Midden 63
8351 HD Wapserveen
€ 700.000,- k.k.
252 m2
935 m3
905 m2
4
Omschrijving
Vrij en duurzaam wonen met karakter en uitzicht!
Hier komen vrijheid, comfort en verbondenheid samen. In dit volledig verbouwde, energiezuinige (energielabel A++) voorhuis van een sfeervolle woonboerderij geniet je van het beste van twee werelden: vrij wonen met weids uitzicht én het comfort van een energiezuinig geheel.
Het voorhuis is in 2022 met oog voor detail en duurzaamheid verbouwd, waarbij originele elementen zoals de authentieke gebinten en draagbalken zijn behouden. Geen klussen, geen zorgen, alleen maar wonen en genieten!
Indeling
Begane grond: Je komt binnen in een indrukwekkende hal met hoge vide, die meteen het karakter van de woning laat zien. Hier vind je het toilet, de meterkast, een royale multifunctionele ruimte, een luxe badkamer (ruim opgezet, v.v. wastafelmeubel met spiegelkast en inloopdouche), een bijkeuken én een sfeervol thuiskantoor met eigen entree. Via de hal bereik je de lichte woonkeuken met aansluitend de brede woonkamer met panoramisch uitzicht richting het Holtingerveld. De keuken is uitgerust met een eiland, rechte opstellen en hoge kast met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer straalt gezelligheid en sfeer uit – mede dankzij de houtkachel (ter overname) en de overvloed aan daglicht.
Verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met fantastisch uitzicht, een tweede badkamer (met toilet), en een prachtige overloop aanwezig. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer en extra techniek (omvormer en de WTW-unit) zijn gerealiseerd.
Tuin & buitenruimte: De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is ontworpen met liefde en kennis. Aan de zuidwestzijde ligt een zonnig terras, omzoomd door een schutting en pergola waardoor er voldoende privacy is. Hier is tevens een carport met bergzolder en een sfeervol bakhuisje voor extra opslag aanwezig.
Samen wonen, met ruimte voor jezelf.
Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de unieke woonvorm. De woonboerderij is opgedeeld in drie zelfstandige woningen, met behoud van privacy én mogelijkheid en ruimte voor ontmoeting. |
Via de bijkeuken en een buitendeur bereik je de gezamenlijke deelstraat: een indrukwekkende gedeelde ruimte van ± 80 m² met bergzolder, ideaal voor o.a. fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Aan de achterzijde van het perceel ligt een gezamenlijke tuin met moestuin en vijver, waar regenwater wordt opgevangen. Elke woning heeft daarnaast een eigen afgebakend tuingedeelte.
De bewoners zijn verenigd in VvE 'de Vuurplaats'. Hier worden afspraken goed geregeld, en is ruimte voor overleg, samenwerking én burenplezier. Voor serieuze belangstellenden is er gelegenheid om kennis te maken met de buren.
Vanuit de verkoper:
"We hebben deze plek met liefde opgebouwd: een comfortabele woning in een bijzonder geheel. Elke dag genieten we van het uitzicht over het Holtingerveld, de rust en de ruimte rondom ons én het contact met onze fijne buren. Ons woongenot binnen spitst zich vooral toe op de ruime bewoning in een aangenaam klimaat, zowel ’s zomers als ’s winters, met name door de (aard)warmtepomp. Buiten geeft de ruime tuin met gazon, twee terrassen en de groentetuin een gevoel van vrijheid. Door bedrijfsredenen vertrekken we eerder dan gedacht, maar we hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij."
Wonen in Wapserveen – natuur en dorpse sfeer
Wapserveen is een vriendelijk dorp met circa 700 inwoners, omringd door natuurgebieden met prachtige
wandel- en fietsroutes. Naast een basisschool en sportverenigingen, zijn er in de nabijgelegen
plaatsen (zoals Havelte, Steenwijk, Diever, Vledder en Meppel) alle gewenste voorzieningen,
inclusief theater, bioscoop en openbaar vervoer (A32/spoorlijn).
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 700.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- woonboerderij
- Type
- geschakelde woning
Woning
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Boerderijwoning
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Ligging
- aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
- Isolatievormen
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Energieklasse
- A++
- Voorzieningen
- buitenzonwering, dakraam, tv kabel, rookkanaal
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 252 m2
- Perceel oppervlakte
- 905 m2
- Bouwjaar
- 1930
- Inhoud
- 935 m3
Schuur/berging
- Soort
- vrijstaand steen
- Voorzieningen
- voorzien van elektra, met vliering
- Totaal aantal
- 1
Tuin
- Tuintypen
- voortuin, zijtuin
- Kwaliteit
- fraai aangelegd
- Totale oppervlakte
- 905 m2
Garage
- Soorten
- carport, parkeerplaats
Bagane grond
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- Keuken
- open keuken, woonkeuken
- Overige ruimten
- toilet, bijkeuken, berging, wasruimte, gang, hal
Verdieping 1
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 3
- Overige ruimten
- overloop
Verdieping 2
- Aantal kamers
- 1
- Aantal slaapkamers
- 1
- Overige ruimten
- berging
Midden 63
8351 HD Wapserveen
