Weerwille 3
7961 LV Ruinerwold
€ 885.000,- k.k.
220 m2
1.049 m3
1.380 m2
4
Omschrijving
Uniek in zijn soort, bijzonder in zijn klasse!
Deze prachtige, recentelijk geheel nieuw gebouwde woonboerderij, is met oog voor detail, zeer smaakvol ingericht. De tuin aan de achterzijde ligt volledig vrij en biedt uitzicht over de landerijen. Omliggende dorpen als Koekange, Ruinen, Ruinerwold en Havelte zijn op korte afstand gelegen en bieden elk hun eigen voorzieningen. Terwijl plaatsen als Meppel, Zwolle, Assen, Heerenveen zich op nog geen half uur afstand bevinden.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree via glazen corridor, waarna de woonboerderij via een fraaie hal met trapopgang, toilet en garderode wordt binnengetreden. Vervolgens komt u in de prachtige leefruimte, bestaand uit een straatgerichte open woonkeuken v.v. kook- en spoeleiland en rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Diverse raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast een leuke zitplek aanwezig, waar even lekker onderuit tv kan worden gekeken.
Een prachtige royale eettafel biedt een fijne plek om heerlijk te tafelen. Met aansluitend een fijne zithoek met sfeerhaard, bieden u dat uitzicht om van te dromen!
Via de bijkeuken met achterdeur en wasvoorziening, betreedt u de slaapkamer waar uw wakker wordt in totale rust en met een droomuitzicht op de landerijen. Op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor voldoende bergruimte en de badkamer en-suite met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche geeft dat extra comfort!
De verdieping bestaat uit een overloop, 2 ruime, tot in de nok opengetrokken slaapkamers aan de voor- en achterzijde, badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche en een separaat toilet.
Dit gedeelte van de boerderij is in 2018 verbouwd, met nog een upgrade in 2021. Het geheel is voorzien van isolatie en nieuw rieten dak. De karakteristiek is bewaard gebleven door diverse details: gemetselde gevels met snijvoeg, gedeeltelijk gepotdekselde gevels, koperen hemelwaterafvoeren en houten kozijnen met roedeverdeling. Gewoon prachtig!
In 2022 is de woonboerderij uitgebreid met een prachtig bijgebouw, welke middels de glazen corridor aan elkaar zijn verbonden.
Indeling: via de gang komt u in een ruim slaapvertrek met badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een prachtige marmerlooktegel, inloopdouche en wastafelmeubel. In de gang verder een apart toilet en vaste kastruimte. Aansluitingen voor een keukenblok, wasmachine en/of droger zijn ook voorbereid. Vervolgt u de gang dan komt u in de berging met toegang tot de functionele bergzolder. Aan de voorzijde is hier een carport gesitueerd met ruimte voor 2 auto’s. Zo kunt u altijd droog vanuit de auto uw woning in!
De gehele woning is goed geïsoleerd (Energielabel A) en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen in 2023 aangebracht, waardoor ook aan het energieverbruik gedacht wordt!
En dan de kavel. Aan de voorzijde zijn 3 magnoliabomen aangeplant en aan de achterzijde 3 krentenbomen. Alle zijn voorzien van fraaie verlichting zodat het ook 's avonds sfeervol blijft aandoen. Evenzo is er een spot die de voorgevel mooi verlicht.
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 885.000,- k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- woonboerderij
- Type
- vrijstaande woning
Woning
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Isolatievormen
- volledig geïsoleerd
- Energieklasse
- A
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 220 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 27 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 43 m2
- Perceel oppervlakte
- 1.380 m2
- Bouwjaar
- 2018
- Inhoud
- 1.049 m3
Schuur/berging
- Soort
- aangebouwd hout
- Totaal aantal
- 1
- Soorten warm water
- c.v.-ketel
Tuin
- Tuintypen
- achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
- Kwaliteit
- verzorgd
- Totale oppervlakte
- 850 m2
Garage
- Soorten
- inpandig, garage met carport
- Voorzieningen
- voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
- Capaciteit
- 2
- Totaal aantal garages
- 1
Bagane grond
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Keuken
- open keuken
- Overige ruimten
- toilet, bijkeuken, gang, hal
Verdieping 1
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 2
- Overige ruimten
- toilet, overloop
Weerwille 3
7961 LV Ruinerwold
