Koekangerweg 11
7961 LZ Ruinerwold
€ 700.000,- k.k.
162 m2
607 m3
4.408 m2
4
Omschrijving
Uniek optrekje: sfeervolle vrijstaande woning met prachtig bijgebouw met o.a. 2 keurige gastenverblijven op royale kavel in Ruinerwold!
Aan de Koekangerweg 11 in Ruinerwold staat deze vrijstaande woning met een in 2010 gerealiseerd bijgebouw, waarin onder andere twee Bed & Breakfast-verblijven zijn ondergebracht. Het geheel ligt op een royaal perceel van 4.408 m², in een landelijke omgeving tussen de dorpen Koekange, Ruinerwold en Ruinen. Het geheel is keurig verzorgd, voorziet in diverse mogelijkheden en geeft het ultieme buitenleven gevoel!
Indeling woning:
Begane grond: entree in lichte hal met de trapopgang en meterkast. Vanuit hier is de straatgerichte woonkamer en tevens de dichte keuken bereikbaar. De hoekkeuken is uitgevoerd in een lichte, landelijke opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2016). Via de gang zijn het toilet (v.v. urinoir en fontein) en de badkamer, uitgerust met een wastafel (met mogelijkheid voor een tweede wastafel), een douchehoek en een whirlpool, toegankelijk. Aansluitend bereikt u de aangebouwde berging met de een aparte wasruimte.
Eerste verdieping: de overloop bied toegang tot vier slaapkamers en voldoende bergruimte. Via de overloop is tevens de vliering bereikbaar, die nog extra opslagmogelijkheden biedt.
Bijgebouw:
Het in 2010 gebouwde bijgebouw (houten constructie, gepotdekselde gevels, pakkengedekt) beschikt over een legio mogelijkheden! Het huidig gebruik is samen te vatten als dubbele carport, overdekte zitruimte en gesloten bergruimte. Op de verdieping zijn twee zelfstandige gastenverblijven aanwezig met fenomenaal uitzicht. Elk verblijf is voorzien van slaap-/zitkamer en compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Isolatie en verwarming middels eigen CV-ketel zorgen voor een comfortabele ruimte. Opties voor mantelzorg, kantoor aan huis, grotere B&B of andere vormen van gebruik zijn een overweging waard!
Buitenruimte:
De royale kavel van 4.408 m² is geheel verzorgd ingericht. Noem elementen als waterpartij met brug en sloep, diverse knusse zitplaatsen, boomgaard, diverse buitenbergingen en oude 'boeren'-elementen. Een speels karakter met sterke landelijke uitstraling en prachtig uitzicht.
Ligging:
Dit prachtige onderkomen is gelegen aan de doorgaande weg tussen Oosteinde en Koekange. Door een veranderde weginrichting is de woning gelegen aan een autoluw gedeelte van de straat. De bereikbaarheid is goed, met name door nabijheid van provinciale weg N375. Voorzieningen zijn op goed berijdbare afgestand aanwezig in Koekange, Ruinerwold of Ruinen. Aanvullende voorzieningen zijn in Meppel aanwezig!
Feiten op een rij:
* Vrijstaande woning op 4408 m² met ruim en degelijk bijgebouw;
* 2 gastenverblijven met eigen slaap/zit- en badkamer;
* Landelijke ligging, nabij Koekange, Ruinerwold en Ruinen
* 16 zonnepanelen, 2022.
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 700.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- eengezinswoning
- Type
- vrijstaande woning
Woning
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Wonen en Agrarisch
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Ligging
- aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
- Isolatievormen
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Energieklasse
- B
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 162 m2
- Perceel oppervlakte
- 4.408 m2
- Bouwjaar
- 1912
- Inhoud
- 607 m3
Schuur/berging
- Soort
- vrijstaand steen
- Voorzieningen
- voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
- Totaal aantal
- 1
- Soorten warm water
- c.v.-ketel
Tuin
- Tuintypen
- tuin rondom
- Kwaliteit
- verzorgd
- Totale oppervlakte
- 3.670 m2
Garage
- Soorten
- vrijstaand hout, carport
- Voorzieningen
- voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
- Capaciteit
- 2
- Totaal aantal garages
- 1
Bagane grond
- Aantal kamers
- 1
- Aantal slaapkamers
- Keuken
- inbouwapparatuur
- Overige ruimten
- toilet, bijkeuken, wasruimte, gang, hal
Verdieping 1
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 4
- Overige ruimten
- overloop, berging
Verdieping 2
- Aantal slaapkamers
- Overige ruimten
- berging
Koekangerweg 11
7961 LZ Ruinerwold
