Leeuwte 12
7963 PK Ruinen
€ 1.060.000,- k.k.
282 m2
1.015 m3
9.346 m2
5
Omschrijving
LANDELIJK WONEN MET MODERNE LUXE
De woonboerderij - gelegen nét buiten het mooie brinkdorp Ruinen - is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, stijlvol ingericht en verduurzaamd, waardoor het voldoet aan de hoogste energienormen en is voorzien van energielabel A!
Het woonhuis is ingericht met een lichte, landelijke entree/hal met trapopgang. De moderne woonruimte aan de achterzijde van de woning is ingericht met de prachtige, luxe woonkeuken. Uitgerust met een robuust spoel- en kookeiland, inbouwwand voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een separaat wandmeubel zeer volledig te noemen! Door de aanwezigheid van een ruime eethoek en knusse zithoek een heerlijke leefruimte! Oorspronkelijke elementen als de gebinten en stalramen zijn behouden, waardoor de strakke, moderne inrichting mengt met een landelijk karakter! Wauw!
Vanuit de hal is tevens toegang tot de woonruime aan de voorzijde van de woning, ingedeeld met slaapkamer v.v. inloopkast, royale zit- en eetkamer en toegang tot de praktische voorraadkelder. Deze ruimte is afgewerkt met een strakke gietvloer, lichte kleurstelling en de houten gebinten nog in het zicht. Ruimte voor en mogelijkheid tot het plaatsen van een keuken in deze ruimte is er, waardoor een afzonderlijk gebruik van deze ruimte (lees: kantoor aan huis, inwoning, gastenverblijf, etc.) tot de mogelijkheden behoort!
De begane grond is verder uitgerust met prachtig ruime, (2e) slaapkamer, badkamer met wastafel, ligbad en douche, bijkeuken voor de wasapparatuur en een toilet.
Heerlijk zijn de 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is tevens toegang tot de smaakvolle badkamer v.v. douchehoek, wastafel en toilet én de aanwezige bergruime. Door de vele dakramen is sprake van een lichte en ruime overloop, waardoor de aanwezige ruimte optimaal wordt benut!
Het woonhuis wordt verwarmd met vloerverwarming in het voor- en achterhuis op de begane grond. Op de verdieping zijn radiatoren aanwezig.
De buitenruimte is met de nodige zorg volledig nagezien en ingericht. De kavel is voorzien van voldoende parkeergelegenheid, de vrijstaande houten schuur doet dienst als berging en heeft tevens een knusse overdekte zithoek met houtkachel. Het aanliggende erf is ingericht met diverse hoeken, afgewisseld met gazon, bossingels, groentetuin met eigen kas en een eigen voedselbos! Voldoende zitplekken geven de kans om optimaal te genieten van uw eigen onderkomen!
Ruinen is een prachtig brinkdorp in gemeente De Wolden. Door het vrijliggende fietspad voor de woning is er een goede en veilige verbinding met het dorp. Hier zijn alle basisvoorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, bibliotheek, zwembad, sportverenigingen, een gevarieerd winkelaanbod én gezellige horeca aanwezig. Het Dwingelderveld en de Staatsbossen zijn op fietsafstand gelegen! Goede bereikbaar via diverse uitvalswegen en omgeven door een agrarische en natuurlijke omgeving, een werkelijk prachtige, landelijke locatie!
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.060.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- woonboerderij
- Type
- vrijstaande woning
Woning
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Wonen en Agrarisch
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Ligging
- aan drukke weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
- Isolatievormen
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Energieklasse
- A
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 282 m2
- Perceel oppervlakte
- 9.346 m2
- Bouwjaar
- 1924
- Inhoud
- 1.015 m3
Schuur/berging
- Soort
- vrijstaand hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
- Soorten warm water
- c.v.-ketel
Tuin
- Tuintypen
- tuin rondom
- Kwaliteit
- fraai aangelegd
Garage
- Soorten
- vrijstaand hout
- Capaciteit
- 1
- Totaal aantal garages
- 1
Bagane grond
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Keuken
- dichte keuken
- Overige ruimten
- toilet, provisieruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, gang, hal
Verdieping 1
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 3
- Overige ruimten
- overloop, berging
Leeuwte 12
7963 PK Ruinen
