Kroezenmaat 26
7963 CW Ruinen
€ 437.500,- k.k.
144 m2
527 m3
259 m2
3
Omschrijving
Gelegen op een fijne locatie in Ruinen bieden wij aan deze keurig onderhouden en instapklare TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde WOONRUIMTE en TUINHUIS. De woning is gebouwd in 1998, de afgelopen jaren gemoderniseerd en energiezuiniger gemaakt (energielabel A).
Indeling:
Begane grond: entree in ruime hal v.v garderobe, meterkast en toegang tot de praktische, ruime bijkeuken ingedeeld met wasruimte en berging v.v. ingebouwde kastruimte; tuingerichte keuken met rechte keukenblok (2015) in tijdloze kleurstelling en uitgerust met inbouwapparatuur te weten koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser én inbouwradio! Middels een schuifpui heeft u toegang tot de besloten en fijne achtertuin. Aansluitend aan de voorzijde van de woning de lichte woonkamer met grote raampartij. Via de hal – waar tevens het toilet is – biedt de trapopgang toegang tot de verdieping.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers - waarvan één royale ouderslaapkamer (met toegang tot de bergzolder)- een werkkamer en de badkamer. Deze stijlvolle badkamer is vernieuwd in 2020 en uitgerust met dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad, inloopdouche en ook hier een inbouwradio! De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en daglicht. De tweede verdieping is bereikbaar met vaste trap en in gebruik als bergruimte en CV-ruimte. Voor een extra slaap- of werkkamer, een ideale ruimte!
De tuin is via een achterom bereikbaar en is ingericht als prettig buitenverblijf met een fijn terras, gazon met speelvoorzieningen en houten tuinberging. Door de rustige ligging aan een autoluwe straat en op korte afstand van een speelveldje een ideale plek voor jonge gezinnen! De auto kan op eigen erf worden geparkeerd en daarnaast kan gebruik worden gemaakt van de openbare parkeervoorziening tegenover de woning.
De aanwezigheid van 10 zonnepanelen (2024), in combinatie met vloer-, muur- en dakisolatie en HR+/HR++ beglazing (deels vernieuwd in 2024) in houten kozijnen (2024 geschilderd) en verwarming met radiatoren (NEFIT CV-ketel uit 2020), maken de woning comfortabel én energiezuinig.
Interesse? Maak een bezichtigingsafspraak via ons kantoor en wij leiden je graag rond!
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 437.500,- k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- eengezinswoning
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
Woning
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woongebied
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Energieklasse
- A
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 144 m2
- Perceel oppervlakte
- 259 m2
- Bouwjaar
- 1998
- Inhoud
- 527 m3
Schuur/berging
- Soort
- vrijstaand hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
- Soorten warm water
- c.v.-ketel
Tuin
- Tuintypen
- achtertuin, voortuin
- Kwaliteit
- verzorgd
- Totale oppervlakte
- 140 m2
Garage
- Soorten
- geen garage
Bagane grond
- Aantal kamers
- 1
- Aantal slaapkamers
- Keuken
- half open keuken
- Overige ruimten
- toilet, bijkeuken, berging, wasruimte, gang, hal
Verdieping 1
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Overige ruimten
- overloop
Verdieping 2
- Aantal slaapkamers
- Overige ruimten
- berging
Kroezenmaat 26
7963 CW Ruinen
