Hees 28
7963 PB Ruinen
€ 800.000,- k.k.
222 m2
846 m3
2.067 m2
6
Omschrijving
Op één van de prachtigste plekjes van Hees (Ruinen) is gelegen deze vrijstaande, rietgedekte woonboerderij op een kavel van 2067 m².
Hees is een kleine, maar betrokken buurtschap bij Ruinen en kenmerkt zich door een rustige en groene sfeer met authentieke erven en Saksische woonboerderijen, zeer kenmerkend voor Drenthe en het esdorpenlandschap. Door het vrij liggende fietspad direct bij de woning is het dorp zeer goed per fiets en te voet te bereiken. En door de prachtige landelijke ligging is deze rit zéker geen straf! Verder is de locatie ook goed bereikbaar door de ligging op korte afstand vanaf de N375, waardoor u zich makkelijk verplaatst!
De woonboerderij is door de jaren heen goed onderhouden, echter niet meer groots verbouwd na de jaren '80. Toen is de indeling aangepakt (tuingericht wonen), en vervolgens is CV aangebracht en bijvoorbeeld de rieten kap in 2021 vernieuwd. Het gedateerdere karakter is met name terug te zien in het deels donkere interieur, de afwerking met schrootjes en de deels nog aanwezige bruin-/en groenachtige tegelvloer.
Indeling van de woning:
Begane grond: entree in royale hal, met de meterkast en trapopgang; L-vormige woonkamer aan de straatzijde van de woning, met ruimte voor een eet- en zithoek; royale slaapkamer; gastentoilet; badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en douchehoek; toegang tot de fijne woonkeuken. Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning, waardoor aansluitend aan de eigen tuin. Door de rechte keukenopstelling en centrale gashaard is er voldoende ruimte voor een aangename zitplek. Aan weerzijden bevinden zich 3 kleinere (slaap)kamers, geschikt voor diverse doeleinden óf bij de ruimte te betrekken. De bijkeuken dient als achteringang en biedt ruimte aan o.a. de wasmachine.
De verdieping is ingedeeld met een royale overloop, 2 slaapkamers en een bergzolder, waar de oude gebinten nog in zicht zijn. Een herindeling van deze verdieping zou het creëren van extra slaapvertrekken mogelijk maken!
Naast de woning staat een gemetselde, vrijstaande garage, voorzien van schuifdeur, zoldervloer, zadeldak gedekt met pannen en betonnen vloer. Achterop de kavel is een verouderde houten berging aanwezig.
De tuin ligt grotendeels om de woning en is grotendeels in gebruik als gazon. Achter de woning is een afgeschermde zitplek aanwezig, waar heerlijk van de eigen stek kan worden genoten. Rust en harmonie in een groene omgeving!
Is uw interesse gewekt, maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden op deze prachtige locatie!
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 800.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- eengezinswoning
- Type
- vrijstaande woning
Woning
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Wonen
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Ligging
- aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
- Energieklasse
- D
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 6
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 222 m2
- Perceel oppervlakte
- 2.067 m2
- Bouwjaar
- 1924
- Inhoud
- 846 m3
Schuur/berging
- Soort
- vrijstaand hout
- Totaal aantal
- 1
- Soorten warm water
- c.v.-ketel
Tuin
- Tuintypen
- tuin rondom
- Kwaliteit
- normaal
- Totale oppervlakte
- 1.500 m2
Garage
- Soorten
- vrijstaand steen
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
- Capaciteit
- 1
- Totaal aantal garages
- 1
Bagane grond
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Keuken
- woonkeuken
- Overige ruimten
- toilet, bijkeuken, gang, hal
Verdieping 1
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 2
- Overige ruimten
- stookruimte, overloop, berging
Hees 28
7963 PB Ruinen
