Dorpsstraat 37
7948 BL Nijeveen
€ 525.000,- k.k.
125 m2
900 m3
1.100 m2
3
Omschrijving
UNIEKE MOGELIJKHEID! Kluswoning met prachtige uitstraling, toplocatie én aannemer!
Deze Saksische woonboerderij met prachtige uitstraling, goede gevels en rieten dak is gelegen in de kern van Nijeveen. De grotendeels verouderde en gedateerde staat van het geheel, maakt een groot gedeelte van het object momenteel niet bruikbaar als woning. Dit heeft met name betrekking op het voorste gedeelte van de woning. In het allerachterste gedeelte van de woning is in 2023 een woonverblijf gerealiseerd, ingedeeld als volgt:
Begane grond: entree in hal, toilet, trapopgang, badkamer en bijkeuken (oorspronkelijk); nieuw gerealiseerde keuken v.v. hoekopstelling met inbouwapparatuur, woonkamer en slaapkamer/kantoor. Middels een trapopgang is de verdieping bereikbaar v.v. overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers.
Dit gedeelte van de woning zou ideaal zijn als tijdelijk woonverblijf tijdens de verbouwing of dienst kunnen doen als woonruimte voor een inwonend kind of ouder, kantoor aan huis, gastenverblijf etc.
De kavel bij de woning heeft een oppervlakte van ca. 1100 m², op basis van de splitsing conform bijgevoegde tekening. De overige achtergelegen grond De nieuw te realiseren vrijstaande woning die achter het object, zal nog worden gerealiseerd en krijgt een aparte opgang vanaf het Binnenveen.
Het object kan enkel worden aangekocht in combinatie met afbouw. Deze afbouw wordt gerealiseerd door Bouw- en aannemingsbedrijf Kreulen i.s.m. Bouwbedrijf Muller Veeningen. De definitieve indeling en gewenste afwerking - zoals keuken, sanitair, wand- en vloerafwerking - kunt u in samenspraak met de aannemer bepalen, zodat u uw eigen persoonlijke woonwensen volledig kunt doorvoeren!
De vraagprijs heeft betrekking op de woning in huidige staat. Wanneer er een koop tot stand komt zal dit worden vastgelegd een koop-/aanneemovereenkomst. Hierin wordt een koopsom voor de woning met ondergrond en tuin (k.k.) en een aanneemsom voor de afbouw (incl. BTW) wordt opgenomen. De uiteindelijke aanneemsom zal afhangen van de afbouwwensen van de koper. Met betrekking tot totale afbouw kan rekening worden gehouden met een richtprijs vanaf € 300.000,- excl. BTW.
Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden en graag meer informatie ontvangen?
Neem contact op met ons kantoor!
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 525.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- woonboerderij
- Type
- vrijstaande woning
Woning
- Huidig gebruik
- Wonen
- Huidige bestemming
- Wonen
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Ligging
- in centrum
- Bijzonderheden
- kluswoning
- Isolatievormen
- vloerisolatie
- Energieklasse
- E
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 125 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 85 m2
- Perceel oppervlakte
- 1.100 m2
- Bouwjaar
- 1988
- Inhoud
- 900 m3
Schuur/berging
- Soort
- vrijstaand steen
- Totaal aantal
- 1
- Soorten warm water
- c.v.-ketel
Tuin
- Tuintypen
- tuin rondom
- Kwaliteit
- aan te leggen
- Totale oppervlakte
- 820 m2
Garage
- Soorten
- geen garage
Bagane grond
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 1
- Keuken
- dichte keuken
- Overige ruimten
- toilet, bijkeuken, berging, gang, hal
Verdieping 1
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 2
- Overige ruimten
- overloop
Dorpsstraat 37
7948 BL Nijeveen
