De Waag 6
7924 NZ Veeningen
€ 395.000,- k.k.
102 m2
382 m3
170 m2
4
Omschrijving
Bouwjaar 2018, energielabel A+, vier slaapkamers, eigen tuin en oprit in Veeningen! Lees en kijk snel verder!
Op een mooie hoeklocatie in deze leuke jonge woonwijk in Veeningen staat deze verrassend ruime en energiezuinige (energielabel A+!) hoekwoning op een perceel van 170 m² eigen grond. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers (mede door de ruime dakkapel), een hybride warmtepomp en praktische tuinberging met aansluitend een overkapping!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot woonkamer. Deze is straatgericht, voorzien van lange ramen en ruimte voor een leuke zithoek. Vanuit de doorgang – met deur naar zeer praktische trap-/provisiekast – betreedt u de tuingerichte keuken met dubbele tuindeuren. Deze is voorzien van lichte hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, koelvries-combinatie en vaatwasser. Gezien de enigszins beperkte ruime, is gekozen voor uitbreiding van de keuken in de aansluitende bijkeuken, hoe slim! Hier bevindt zich een combi-oven, inbouw koffieapparaat én voldoende kastruimte. Tevens is er nog een eerdere aansluiting voor een wasmachine aanwezig! De achterdeur geeft toegang aan de tuin! Op de begane grond is de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een complete badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet.
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is verrassend ruim door de aanwezigheid van een royale dakkapel (2021). Hierdoor is er plaats voor een separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, werkplek én 4e (slaap)kamer.
De eigen oprit biedt ruimte aan 2 auto’s en is voorzien van laadpaal (ter overname). Vanaf deze oprit is er toegang tot de houten berging en de tuin. De tuin is gelegen op het westen en geeft plaats aan een heerlijke buitenruimte. De slim geplaatste overkapping is een heerlijk plek om op elk moment van de dag buiten te zitten.
Dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen met triple- beglazing en 9 zonnepanelen (2021) én een hybride warmtepomp (2024) profiteer je van een comfortabel en energiezuinig woonhuis met energielabel A+. Hierdoor is er tevens ruimte voor extra financiering en evt. korting op de hypotheekrente (vraag hiervoor uw hypotheekadviseur!)
Kortom: in het leuke Veeningen een ideale starters- of doorstroomwoning met recent bouwjaar, 4 slaapkamers, tuinberging, oprit én hoge mate van energiezuinigheid!
Nieuwsgierig geworden? Bel, mail of app ons voor een bezichtigingsafspraak!
Aanvaarding in overleg!
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 395.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- eengezinswoning
- Type
- hoekwoning
Woning
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Wonen
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Isolatievormen
- volledig geïsoleerd
- Energieklasse
- A+
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 102 m2
- Perceel oppervlakte
- 170 m2
- Bouwjaar
- 2018
- Inhoud
- 382 m3
Schuur/berging
- Soort
- vrijstaand hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
- Soorten warm water
- c.v.-ketel
Tuin
- Tuintypen
- achtertuin, voortuin
- Kwaliteit
- verzorgd
- Totale oppervlakte
- 80 m2
Garage
- Soorten
- geen garage
Bagane grond
- Aantal kamers
- 1
- Aantal slaapkamers
- Keuken
- half open keuken
- Overige ruimten
- toilet, provisieruimte, bijkeuken, berging, gang, hal
Verdieping 1
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 3
- Overige ruimten
- overloop
Verdieping 2
- Aantal kamers
- 1
- Aantal slaapkamers
- 1
- Overige ruimten
- overloop, berging, wasruimte
De Waag 6
7924 NZ Veeningen
