Westerstraat 40
7963 BC Ruinen
€ 395.000,- k.k.
109 m2
439 m3
335 m2
4
Omschrijving
Karakteristiek vrijstaand woonhuis met charme middenin Ruinen!
In het hart van het sfeervolle dorp Ruinen staat dit karakteristieke, vrijstaande huis aan de Westerstraat 40. Een woning met prachtige uitstraling en leuke details.
Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1918 en in de loop van de jaren is de woning gemoderniseerd én geïsoleerd. Zo is o.a. het dak in 2012 geïsoleerd en zijn er nieuwe dakpannen geplaatst.
Indeling van de woning:
Begane grond: hoofdentree met trapopgang naar verdieping en toegang tot de lichte, sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer is middels stijlvolle en-suitedeuren met praktisch kastombouw afsluitbaar van de keuken, die is gelegen aan de achterzijde (tuingericht) van de woning. De keuken is voorzien van plavuizenvloer (met vloerverwarming), provisiekelder, keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en achterdeur. Via deze ruimte is tevens de hal/wasruimte bereikbaar, het toilet, de zijentree van de woning, meterkast en vervolgens de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek, urinoir en vloerverwarming.
Op de verdieping biedt de overloop -met vaste kast- toegang tot maar liefst vier kleinere, maar bruikbare slaapkamers. Allen met voldoende daglichttoetreding en gebruiksmogelijkheden.
De diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Deze tuin ademt rust en sfeer, door aanwezigheid van een gazon, afgewisseld met bestrating, borders met bomen, 2 terrassen, moestuin en tevens voldoende privacy. Achter op het perceel staat een vrijstaande schuur met zolderberging – ideaal als werkplaats, opslag- of hobbyruimte. Deze schuur is voorzien van 14 zonnepanelen van 2020 en wateraansluiting.
Bijzonderheden:
- Karakteristiek vrijstaand woonhuis
- Vier slaapkamers op verdieping
- Badkamer op de begane grond v.v. vloerverwarming
- Lichte woonkamer met en-suite deuren
- Vrijstaande schuur met zolderberging
Interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor!
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 395.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- eengezinswoning
- Type
- vrijstaande woning
Woning
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woongebied
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Ligging
- in centrum
- Isolatievormen
- dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Energieklasse
- C
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 109 m2
- Perceel oppervlakte
- 335 m2
- Bouwjaar
- 1918
- Inhoud
- 439 m3
Schuur/berging
- Soort
- vrijstaand hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra, voorzien van water
- Totaal aantal
- 1
- Soorten warm water
- c.v.-ketel
Tuin
- Tuintypen
- achtertuin, voortuin
- Kwaliteit
- verzorgd
- Totale oppervlakte
- 165 m2
Garage
- Soorten
- geen garage
Bagane grond
- Aantal kamers
- 1
- Aantal slaapkamers
- Keuken
- dichte keuken
- Overige ruimten
- toilet, provisieruimte, wasruimte, gang, hal
Verdieping 1
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 4
- Overige ruimten
- overloop, berging
Westerstraat 40
7963 BC Ruinen
