Russenmaat 4
7963 CX Ruinen
€ 725.000,- k.k.
184 m2
844 m3
643 m2
5
Omschrijving
Vrijstaand wonen met een fenomenaal uitzicht!
Deze riante vrijstaande woning is gebouwd in 1997 en gelegen op een kavel van 643m². Door de jaren heen is het geheel goed onderhouden, waaronder in 2016 een nieuwe CV-ketel en 2022 nieuwe hemelwaterafvoeren en schilderwerk.
Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met garderobe, trapopgang, toilet en bergkast, toegang tot straatgerichte, open keuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. Aansluitend de royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor er sprake is van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de landerijen.
Aan de tuinzijde zorgt de aanwezigheid van een schuifpui voor een goede toegang tot de achtertuin. De zithoek is voorzien van sfeervolle gashaard. Een prachtige ruimte! Via de hal is de bijkeuken en aangebouwde garage aanwezig. Deze is eveneens opgetrokken in spouwmuren en keurig afgewerkt.
Eerste verdieping: overloop met royale ouderslaapkamer met vaste kast en loggia. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de royale badkamer, uitgerust met toilet, 2 aparte wastafels, bidet, ligbad en douchehoek.
Via de overloop is eveneens toegang tot de badkamer en de andere 4 (slaap)kamers, nu deels in gebruik als kantoor en berging. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar u voldoende ruimte heeft voor extra opslag!
De gehele woning afgewerkt conform bouwjaar, waardoor een moderniseringsslag zeer goed tot zijn recht zou komen! De keuken en badkamer zijn voorzien van enige verwarming in de vloer, geregeld middels de retour van de CV. Het energielabel B is goed voor een comfortabel woonklimaat!
De woning ligt op een ruim perceel en biedt een fraaie, verzorgde tuin rondom, voorzien van terras en voor het overige gazon. De oprit is ruim genoeg voor meerdere auto's.
Ruinen is een prachtig brinkdorp in gemeente De Wolden. Het dorp biedt alle basis voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, bibliotheek, zwembad, sportverenigingen, een gevarieerd winkelaanbod én gezellige horeca. Het Dwingelderveld en de Staatsbossen zijn op fietsafstand gelegen!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 725.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- eengezinswoning
- Type
- vrijstaande woning
Woning
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Wonen
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Isolatievormen
- volledig geïsoleerd
- Energieklasse
- B
- Voorzieningen
- buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 184 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 51 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 3 m2
- Perceel oppervlakte
- 643 m2
- Bouwjaar
- 1997
- Inhoud
- 844 m3
- Soorten warm water
- c.v.-ketel
Tuin
- Tuintypen
- achtertuin, voortuin, zijtuin
- Kwaliteit
- verzorgd
- Totale oppervlakte
- 380 m2
Garage
- Soorten
- aangebouwd steen
- Voorzieningen
- voorzien van verwarming, voorzien van elektra
- Capaciteit
- 1
- Totaal aantal garages
- 1
Bagane grond
- Aantal kamers
- 1
- Aantal slaapkamers
- Keuken
- half open keuken
- Overige ruimten
- toilet, bijkeuken, wasruimte, gang, hal
Verdieping 1
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 5
- Overige ruimten
- loggia, overloop, berging, gang
Verdieping 2
- Aantal slaapkamers
- Overige ruimten
- berging
Russenmaat 4
7963 CX Ruinen
