Hinkenkamp 18
7963 DA Ruinen
€ 459.500,- k.k.
140 m2
561 m3
302 m2
4
Omschrijving
Op zoek naar hét ultieme familiehuis? Laat u verrassen door deze uitgebouwde, volledig verbouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Ruinen!
Deze woning is in 2018/2019 geheel verbouwd en in 2022 voorzien van royale uitbouw op de garage en
dakkapellen.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast (geheel vernieuwd), trapopgang met praktische trapkast;
de straatgerichte woonkamer voorzien van ruime zithoek en stijlvolle gietvloer. Aansluitend de eethoek, waarbij
praktisch met de ruimte is omgegaan door het gebruik van een eetbank, welke deel uitmaakt van het functionele
wandmeubel (ter overname). De keuken is uitgevoerd met kookeiland en achterwand met diverse
inbouwapparatuur en spoelbak. Vanuit hier is via een schuifpui toegang tot het terras en tuin. De bijkeuken is
eveneens keurig afgewerkt en biedt een zeer praktische ruimte voor de wasmachine, sportspullen, schoenen en
jassen. Er is veel opbergruimte dankzij een royale kast. Een wasbak en elektrische verwarming maken het geheel
compleet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en binnendoor toegang tot de garage/berging.
Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, allen keurig afgewerkt; badkamer in
neutrale kleurstelling, uitgerust met douchehoek, toilet en wastafelmeubel met 2 waskommen. Vanaf de overloop
bereikt u via de gang de aanbouw van 2022, welke naadloos aansluit op de oorspronkelijke ruimtes. De ruimtes
zijn zeer praktisch ingedeeld met een overloop voorzien van inbouwkast, zit-/chillhoek en toegang tot de vierde
royale slaapkamer, de masterbedroom! Door de dakkapellen aan beide zijden is er zeer veel lichtinval en extra
woonruimte gecreëerd.
Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap en biedt naast bergruimte ook ruimte aan de CV-ketel (Bosch,
2011).
Net als de woning is ook de buitenruimte helemaal nagezien en comfortabel en praktisch ingericht. Voor de
woning treft u een nette voortuin, ruime oprit, waarvan u -door de aangebouwde houten (fietsen)berging- in de
achtertuin komt. De tuin is voorzien van houten overkapping met dichte (tuin)berging. De keurige tuin is verder
uitgerust met een gazon, terras en trampoline. Vanaf de openbare parkeerplaatsen is de tuin ook toegankelijk.
Bijzonderheden:
• Vloerverwarming op de begane grond en in badkamer;
• Volledig nageïsoleerd in muren, vloeren en dak (2018/2019/2022);
• HR++ glas met grotendeels kunststof kozijnen (2018/2022);
• 14 zonnepanelen (2021);
• Volledig vernieuwde elektra (2018);
• Energielabel A.
Meer info, neem contact op!
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 459.500,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- eengezinswoning
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
Woning
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Wonen
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Isolatievormen
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Energieklasse
- A
- Voorzieningen
- buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, zonnecollectoren
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 140 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 19 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 16 m2
- Perceel oppervlakte
- 302 m2
- Bouwjaar
- 1988
- Inhoud
- 561 m3
Schuur/berging
- Soort
- aangebouwd hout
- Totaal aantal
- 1
- Soorten warm water
- c.v.-ketel
Tuin
- Tuintypen
- achtertuin, voortuin, zijtuin
- Kwaliteit
- verzorgd
- Totale oppervlakte
- 155 m2
Garage
- Soorten
- aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
- Voorzieningen
- voorzien van elektra, voorzien van water
- Capaciteit
- 1
- Totaal aantal garages
- 1
Bagane grond
- Aantal kamers
- 1
- Aantal slaapkamers
- Keuken
- open keuken
- Overige ruimten
- toilet, bijkeuken, berging, wasruimte, gang, hal
Verdieping 1
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Overige ruimten
- overloop, dakkapel, berging, gang
Verdieping 2
- Aantal slaapkamers
- Overige ruimten
- stookruimte, berging
Hinkenkamp 18
7963 DA Ruinen
