Ten Holtheweg 52
8341 PG Steenwijkerwold
€ 450.000,- k.k.
190 m2
3.040 m3
3.050 m2
4
Omschrijving
Gelegen op een prachtige, landelijke, maar tevens zeer centrale locatie in Steenwijkerwold, staat deze royale, robuuste, rietgedekte woonboerderij. De totale kavel heeft een oppervlakte van 3.050 m2 en bestaat uit de ondergrond en tuin van de woonboerderij en een gedeelte van het erf. Op dit erfgedeelte zijn enkele bijgebouwen aanwezig, te weten een aangebouwde berging (ca. 130 m2) en de vrijstaande kapschuur (ca. 235 m2).
De gemeentelijk monumentale boerderij is traditioneel gebouwd en door de jaren heen door de huidige eigenaren goed onderhouden. Zo is het riet gedurende de jaren vernieuwd en is het schilderwerk in 2019 voor het laatst geheel aangepakt!
Indeling
De boerderij is uitgerust met een royaal voorhuis, waar het woongedeelte op de begane grond bestaat uit een authentieke en hoge entree/hal, toegang tot bijkeuken, toilet en badkamer; trapopgang; royale straatgerichte woonkamer met erker; toegang tot keuken, uitgerust met een nette hoekkeuken met inbouwapparatuur; slaapkamer; achtergang met doorgang naar het indrukwekkend grote achterhuis. Deze ‘deel’ is aan te merken als voormalige veestalling en ook nog op deze manier ingericht. Voorzien van houten gebinten, gedeeltelijk hout zolders, betonvloer met gedeeltelijk middels klinkers afgedichte grup, enkele mestkelder met roostervloer en onbeschoten sporenkap.
De verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en berging middels vaste berg- en kastruimte. Geheel eenvoudig, maar netjes afgewerkt en voorzien van schroten. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 190 m2 (waar inpandig relatief eenvoudig meer van gemaakt kan worden) en meer dan 3000 m3 (!!) inhoud. Het bestemmingsplan biedt tevens de mogelijkheid het pand middels een omgevingsvergunning te splitsen in meerdere woningen. Mogelijkheden genoeg dus!
Informatie over de locatie:
Deze voormalige melkveehouderij is door verplaatsing van het agrarisch bedrijf niet meer actief in gebruik binnen de agrarische sector. Het aansluitende erf -waar tot voorkort de voormalige ligboxenstal stond- is kadastraal afgesplitst. De eerder aanwezige bebouwing is gesloopt en het terrein is nu aan te merken als braakliggend. Eigenaar is voornemens op dit perceel een woningbouwplan te ontwikkelen, waarbij de doelgroep starters en senioren als potentiële doelgroep worden meegenomen.
Situering
De boerderij is gelegen aan de noordwestzijde van Steenwijkerwold, aansluitend aan het landelijk gebied en op ca. 5 km afstand van Steenwijk, met al haar voorzieningen en mooie kern als oude vestingstad.
Bestemmingsplan
Naam bestemmingsplan: Steenwijkerwold – Ten Holtheweg 52 en Bentekamp
Bestemming: Wonen met specifieke bouwaanduiding - monument en Tuin
Aanvaarding in overleg
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- woonboerderij
- Type
- vrijstaande woning
Woning
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Ligging
- aan rustige weg, open ligging
- Bijzonderheden
- monumentaal pand
- Isolatievormen
- dubbel glas
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 190 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 431 m2
- Perceel oppervlakte
- 3.050 m2
- Bouwjaar
- 1930
- Inhoud
- 3.040 m3
Schuur/berging
- Soort
- vrijstaand hout
- Totaal aantal
- 1
- Soorten warm water
- c.v.-ketel
Tuin
- Tuintypen
- tuin rondom
- Kwaliteit
- normaal
- Totale oppervlakte
- 2.000 m2
Garage
- Soorten
- geen garage
Bagane grond
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Keuken
- dichte keuken
- Overige ruimten
- toilet, bijkeuken, berging, gang
Verdieping 1
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 3
- Overige ruimten
- overloop, berging
Ten Holtheweg 52
8341 PG Steenwijkerwold
