Dijkhuizen 13-15

7961 AE Ruinerwold

€ 1.290.000,- k.k.

362 m2

2.056 m3

3.275 m2

5

Omschrijving

Villa Magnum Gaudium, vroeger Villa Derks geheten is een voormalige herenboerderij in Ruinerwold. Het huis heeft een lange historie en is een belangrijk, beeldbepalend pand in het dorp. Het is een eclectisch gebouw en heeft de status van rijksmonument 1e klasse.

Dit prachtige en unieke object is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken en comfort van deze tijd, vloer en wandverwarming en nageïsoleerd. Bij de renovatie zijn alle tegels en tegeltjes opnieuw gebruikt en herplaatst voor zover mogelijk. Datzelfde geldt voor de Lucas IJsbrand dakpannen op het achterhuis. Degenen die ontbraken zijn vervangen door andere oude pannen. Het dak op het achterhuis is volledig vernieuwd, de muurplaten zijn vervangen en het geheel is geïsoleerd. Daarna zijn de oorspronkelijke dakpannen herplaatst. Er zijn nieuwe dakkapellen geplaatst in de stijl van het huis


Het object bestaat uit vele prachtige afgewerkt ruimten en tussenhallen, hieronder benoemd. Voor een volledige omschrijving per ruimte adviseren wij u de brochure te downloaden. Hier leest u per ruimte informatie over de voorzieningen en afwerkingen.
- Vestibule
- Woonkamer
- Bibliotheek
- Salon
- Eetkamer
- Ontvangsthal en gang
- Keuken
- Garderobe met toiletten
- Kelders
- Waskamer
- Achterhuis
- Gym
- Trappenhuis met lampion
- Balkonkamer met balkon
- Kantoorruimten
- Slaapvertrekken en badkamers
- Overloop met toegang tot zolderberging

De tuinen zijn opnieuw ingericht in oude stijl, met prachtige wit bloeiende vaste planten, heesters en bomen. De voortuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Hier vinden we ook de belichtingsinstallatie waarmee het pand ’s avonds mooi verlicht is. Rondom is het huis voorzien van adequate verlichting. Langs het pad staande lantaarns en aan het pand klassieke armaturen of antieke lampen. Het gazon in de achtertuin wordt prachtig bijgehouden door de robotmaaier Stoffel.

In de achtertuin staat een nieuwgebouwd tuingebouw. Dit bevat op de begane grond twee carports, een tuingereedschap berging, een ruime timmerwerkplaats, een grote fietsenberging en de toegang tot het bovengelegen gastenverblijf. De hal van het gastenverblijf is voorzien van vloerverwarming en een mooie handgemaakte trap naar boven. Op de begane grond bevindt zich ook nog een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de verwarmingsketel. Op de bovenverdieping een slaapkamer, badkamer met toilet en douche, een grote woonkamer met open keuken en een zonnig inpandig balkon. Ook is er een trap met vide naar de bovengelegen extra slaapruimte. De vloeren zijn voorzien van mooi laminaat.

Kortom, een prachtig en uniek object welke mede door het royale bijgebouw vele mogelijkheden biedt. Wonen en werken aan huis, bed-and-breakfast of mantelzorg?

Aanvaarding in overleg

Toon volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.290.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Woonhuis

Soort
herenhuis
Type
vrijstaande woning

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Ligging
aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen
Bijzonderheden
monumentaal pand, erfgoed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, alarminstallatie, airconditioning
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
362 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
110 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Perceel oppervlakte
3.275 m2
Bouwjaar
1892
Inhoud
2.056 m3

Schuur/berging

Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Totaal aantal
1
Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
aangelegd onder architectuur
Totale oppervlakte
2.500 m2

Garage

Soorten
aangebouwd hout, vrijstaand steen, garage met carport
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Capaciteit
2

Bagane grond

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
1
Keuken
woonkeuken
Overige ruimten
toilet, bijkeuken, wasruimte, gang, hal

Verdieping 1

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Overige ruimten
toilet, stookruimte, loggia, gang, hal

Toon volledige kenmerken

woning afbeelding

Dijkhuizen 13-15

7961 AE Ruinerwold

€ 1.290.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen


Dijkhuizen 13-15

7961 AE Ruinerwold

  • Datumnotatie:DD dash MM dash JJJJ

360° foto's


1 2 3 4