Dijkhuizen 121
7961 AJ Ruinerwold
€ 950.000,- k.k.
372 m2
1.571 m3
3.964 m2
9
Omschrijving
Stijlvol wonen aan de rand van Ruinerwold met de mogelijkheid tot dubbele bewoning? Grijp deze kans!
Dit in 2005 geheel verbouwde pand is destijds omgetoverd tot prachtig woonhuis met meerdere woonverblijven in het achterhuis. Het object is oorspronkelijk in 1878 opgebouwd. Ondanks recente renovaties en voortdurend onderhoud zijn er nog veel karakteristieke elementen aanwezig en verkeert het pand in uitstekende staat!
Indeling voorhuis
Begane grond: entree/hal, woonkamer, keuken (v.v. alle benodigde inbouwapparatuur), luxe masterbedroom met badkamer en-suite. Vanuit de hal met toilet en trapopgang bereikt u daarnaast de opkamer (kantoor) met daaronder een ruime kelder. Tevens is er een achter-entree met toegang tot bijkeuken en bergkast.
Verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en ligbad.
Indeling achterhuis:
Begane grond: Entree, trapopgang, open keuken (v.v. inbouwapparatuur) met ruime living, bijkeuken met opstelling voor uw witgoed, slaapkamer met eigen badkamer uitgerust met toilet, wastafel, douche en ligbad.
Verdieping: overloop met toegang tot 3 luxe slaapkamers, allen met een eigen badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel en toilet. Verder vindt u hier een technische ruimte met de CV-ketels, alsmede de aansluitingen voor uw wasmachine en -droger.
Buitenruimte:
Bij het pand is voldoende parkeergelegenheid. Achter het pand bereikt u de garage (met ruimte voor 3 auto's), opslagschuur en de voormalige tennisbaan. Het geheel bevindt zich op een perceel van ca. 4000 m². Er zijn mogelijkheden tot uitbreiding, want op eigen terrein mag nog circa 100 vierkante meter bebouwd worden. Daarnaast is er dan natuurlijk ook voldoende ruimte een prachtige tuin met vrij uitzicht over de landerijen en volledige privacy!
Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Buitengebied‘, huidige bestemming 'Bedrijf'. Hierbij is de mogelijkheid (o.b.v. contact met gemeente De Wolden) tot omzetten naar een bestemming 'Wonen' en splitsing van het object in twee wooneenheden. Hiermee is het gebruik tot dubbele bewoning toegestaan!
Met de huidige bestemming is het pand uiteraard goed geschikt voor de combinatie van wonen en werken op een prachtige locatie centraal in Nederland!
KENMERKEN
- locatie met veel mogelijkheden;
- 6 badkamers aanwezig;
- zeer goed onderhouden;
- voorzieningen op korte afstand.
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 950.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- herenhuis
- Type
- vrijstaande woning
Woning
- Huidig gebruik
- Hotel Garni
- Huidige bestemming
- Bedrijf
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Ligging
- vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
- Isolatievormen
- dakisolatie, muurisolatie
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, jacuzzi, alarminstallatie, airconditioning
- Aantal kamers
- 12
- Aantal slaapkamers
- 9
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 372 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 20 m2
- Perceel oppervlakte
- 3.964 m2
- Bouwjaar
- 1876
- Inhoud
- 1.571 m3
- Soorten warm water
- c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Tuin
- Tuintypen
- achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
- Kwaliteit
- verzorgd
- Totale oppervlakte
- 3.500 m2
Garage
- Soorten
- vrijstaand steen
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
- Capaciteit
- 2
- Totaal aantal garages
- 1
Bagane grond
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 2
- Keuken
- open keuken, dichte keuken
- Overige ruimten
- toilet, berging, gang, hal
Verdieping 1
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 7
- Overige ruimten
- overloop, dakkapel, berging
Dijkhuizen 121
7961 AJ Ruinerwold
