Dijkhuizen 121
7961 AJ Ruinerwold
€ 949.500,- k.k.
375 m2
1.250 m3
3.964 m2
9
Omschrijving
Dit stijlvolle pand met woonhuis en bedrijfsgedeelte is landelijk gelegen aan de rand van Ruinerwold, te midden van karakteristieke bebouwingen, bossen, weilanden en een schitterende natuur. In 2005 is dit object geheel verbouwd en omgetoverd tot prachtig woonhuis met luxe, kleinschalig hotel. Het object is oorspronkelijk in 1878 degelijk en traditioneel gebouwd. Door de recente renovaties en het voortdurende onderhoud verkeert het pand echter in uitstekende staat! Zo is de buitenzijde van het pand recentelijk nog volledig opnieuw geschilderd.
Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Buitengebied‘. De huidige bestemming is 'Bedrijf' met mogelijkheid (conform principebesluit van gemeente De Wolden, 24-04-2019) tot het omzetten naar de bestemming 'Wonen' of 'Horeca', waardoor het object geschikt is voor allerlei doeleinden!
Indeling:
Op de begane grond is in het voorhuis een woonkamer, keuken (v.v. alle benodigde inbouwapparatuur) en 1 luxe master bedroom met badkamer en-suite aanwezig. Vanuit de hal met toilet bereikt u daarnaast de opkamer (kantoor) met daaronder de ruime kelder. In het achterhuis vindt u een zeer ruime living met open keuken (v.v. inbouwapparatuur) en een bijkeuken met opstelling voor uw witgoed. Tevens is hier nog een slaapkamer met eigen badkamer aanwezig, uitgerust met toilet, wastafel, douche en ligbad.
Op de verdieping van het voorhuis zijn 4 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad gesitueerd. In het achterhuis zijn daarnaast op de verdieping nog eens 3 luxe kamers aanwezig, allen met eigen badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel en toilet. Verder vindt u hier een technische ruimte met de CV-ketels, alsmede aansluitingen voor uw wasmachine en -droger.
Naast het pand liggen 10 parkeerplaatsen voor voldoende parkeergelegenheid. Achter het pand bereikt u de garage, opslagschuur en voormalige tennisbaan. Het geheel bevindt zich op een perceel van ca. 4000 m². Er zijn mogelijkheden tot uitbreiding, want op eigen terrein mag nog circa 100 vierkante meter bebouwd worden. Daarnaast is er dan natuurlijk ook voldoende ruimte voor de aanleg van een prachtige tuin met vrij uitzicht over de landerijen en volledige privacy!
Het pand biedt de ultieme mogelijkheid om wonen en werken te combineren op een prachtige locatie centraal in Nederland!
Door de huidige indeling zeer geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden. Kom het snel zien!
KENMERKEN
- locatie met veel mogelijkheden;
- 6 badkamers aanwezig!
- voorzieningen op korte afstand.
Aanvaarding in overleg
* de oppervlakte(n) en inhoud zijn bij benadering vastgesteld. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 949.500,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- herenhuis
- Type
- vrijstaande woning
Woning
- Huidig gebruik
- Hotel Garni
- Huidige bestemming
- Bedrijf
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Ligging
- vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
- Isolatievormen
- dakisolatie, muurisolatie
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, jacuzzi, alarminstallatie, airconditioning
- Aantal kamers
- 12
- Aantal slaapkamers
- 9
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 375 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 10 m2
- Perceel oppervlakte
- 3.964 m2
- Bouwjaar
- 1876
- Inhoud
- 1.250 m3
- Soorten warm water
- c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Tuin
- Tuintypen
- achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
- Kwaliteit
- verzorgd
- Totale oppervlakte
- 3.500 m2
Garage
- Soorten
- vrijstaand steen
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
- Capaciteit
- 2
- Totaal aantal garages
- 1
Bagane grond
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 2
- Keuken
- open keuken, dichte keuken
- Overige ruimten
- toilet, berging, gang, hal
Verdieping 1
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 7
- Overige ruimten
- overloop, dakkapel, berging
Dijkhuizen 121
7961 AJ Ruinerwold
