Esweg 14
7963 CH Ruinen
€ 375.000,- k.k.
89 m2
337 m3
452 m2
3
Omschrijving
Wonen in een verbouwde 2/1kapwoning met zeer royale kavel en vrijstaande schuur? Aan de Esweg 14 Ruinen is het mogelijk!
Deze door de jaren heen ver- en uitgebouwde woning is instapklaar te noemen. Door de recente moderniseringen, een hoge mate van isolatie en energiebesparing (energielabel A+++) en een zeer diepe tuin (ca. 20,0 m) met praktische, ruime schuur geheel klaar voor een volgende bewoner!
Indeling:
Begane grond: entree via voordeur in hal met trapopgang, meterkast, trapkast (met kelder) en toegang tot keuken. De keuken is 2024 vernieuwd en voorzien van hoekopstelling van hout voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend over de gehele diepte van de woning de woonkamer (straatgericht) met en eethoek tuingericht met dubbele deuren richting de tuin. Deze hele ruimte is voorzien van antraciet plavuizenvloer mét vloerverwarming. Via de keuken is toegang tot de bijkeuken met opstelling van de wasapparatuur en de warmtepomp (Remeha, 2023) toegang tot de badkamer met douche hoek en houten wastafelmeubel met 2 waskommen, het toilet v.v. hangcloset en urinoir en achterdeur voor toegang tot de diepe achtertuin.
De verdieping is uitgerust met overloop, 3 slaapkamers én een tweede toilet. Deze verdieping is door de aanwezigheid een dakkapel aan de achterzijde en gedeelde dakkapel aan de voorzijde voorzien van extra
(woon)ruimte en veel lichtinval! De bergzolder biedt ruimte voor opslag van enige spullen.
En dan de buitenruimte! Met een kaveloppervlakte van maarliefst 452 m2 (!) voldoende ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en tevens een heel ruime, diepe tuin. De zeer royale schuur (ca. 3,66 x 10,00) met dubbele deuren (hoogte ca. 3,00m),verkapping/overdekt terras, hobbyruimte en gedeeltelijke bergzolder is een ideale ruimte voor al uw spullen!
Feiten op een rij:
- Instapklaar door verbouw afgelopen jaren;
- Energielabel A+++ (!!), wat extra financiële mogelijkheden bied!
- 20 zonnepanelen (12x 2018 en 8x 2023);
- Diepe tuin met royale schuur (37 m2) én heerlijke overkapping;
- Centrumlocatie!
Plan een bezichtigingsafspraak via ons kantoor!
Aanvaarding in overleg, medio oktober 2025
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000,- k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- eengezinswoning
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
Woning
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woongebied
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Ligging
- aan rustige weg, in centrum
- Isolatievormen
- dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Energieklasse
- A+++
- Voorzieningen
- tv kabel, airconditioning
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 89 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 2 m2
- Perceel oppervlakte
- 452 m2
- Bouwjaar
- 1951
- Inhoud
- 337 m3
Schuur/berging
- Soort
- vrijstaand hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
- Totaal aantal
- 1
Tuin
- Tuintypen
- achtertuin, voortuin
- Kwaliteit
- fraai aangelegd
- Totale oppervlakte
- 265 m2
Garage
- Soorten
- geen garage
Bagane grond
- Aantal kamers
- 1
- Aantal slaapkamers
- Keuken
- half open keuken
- Overige ruimten
- toilet, bijkeuken, wasruimte, gang, hal
Verdieping 1
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 3
- Overige ruimten
- toilet, overloop
Verdieping 2
- Aantal slaapkamers
- Overige ruimten
- berging
Esweg 14
7963 CH Ruinen
