De Heurinks 61

7963 AZ Ruinen

€ 265.000,- k.k.

115 m2

517 m3

152 m2

4

Omschrijving

Ruim en betaalbaar wonen?! Deze woning vraagt om nieuwe bewoners!

Deze leuke tussenwoning van 1970 is gelegen in de kern van Ruinen op een kavel van 152 m2. Met vier slaapkamers, een moderne uitstraling en aangebrachte energiebesparende voorzieningen een goede basis voor een fijn woonverblijf!
Door de jaren heen is de woning aangepakt. Zo is de woning in 2004 voorzien van praktische aangebouwde bijkeuken. Medio 2020 is de woning binnendoor opgeknapt, in 2022 zijn er 2 airco's (koelen en verwarmen) en 12 zonnepanelen aangebracht en in 2023 is het schilderwerk buitenom gedaan!

De indeling is als volgt:
Begane grond: ruime entree/hal, met meterkast (vernieuwd), garderobe, toilet v.v. hangtoilet en fonteintje, trapopgang, zeer ruime trap-/provisiekast; straatgerichte woonkamer met roomdivider v.v. kastruimte en barretje, eetkamer met aansluitend de open keuken. Deze landelijke hoekkeuken heeft in 2020 een upgrade gehad en daarbij v.v. nieuwe kleur en nieuwe afzuigkap! Toegang tot de bijkeuken met ruimte voor wasmachine, extra koel-/vrieskast en opslag. Vanuit hier bereikt u de afsloten achtertuin.
Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met ingebouwde kledingkast v.v. houten schuifdeuren, airco-unit en tv-aansluiting; badkamer v.v. douchehoek, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Met een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze ruimte is enkel in gebruik als bergzolder. Gezien de ruimte en tevens de aanwezigheid van een betonnen vloer, bestaan hier eventueel goede mogelijkheden om middels het aanbrengen van een vaste trap en daglichttoetreding extra woonruimte creëren!

De besloten achtertuin is eenvoudig aangelegd en biedt een lekkere zitruimte. Er is hier een praktische (fietsen)berging aanwezig (tegen de bijkeuken). Vanuit de tuin is toegang tot de brandgang, waardoor u makkelijk te voet of te fiets bij de woning kunt komen.

De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en nageïsoleerd in de gevels. Het dak is geïsoleerd conform de eisen van het bouwjaar.

Interesse, plan een bezichtiging via ons kantoor!

Aanvaarding in overleg

Toon volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Woonhuis

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woongebied
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energieklasse
C
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, airconditioning
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
115 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
31 m2
Perceel oppervlakte
152 m2
Bouwjaar
1970
Inhoud
517 m3

Schuur/berging

Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Totaal aantal
1
Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
75 m2

Garage

Soorten
geen garage

Bagane grond

Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
Keuken
open keuken
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, bijkeuken, gang, hal

Verdieping 1

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Overige ruimten
overloop

Verdieping 2

Aantal slaapkamers
Overige ruimten
berging

Toon volledige kenmerken

woning afbeelding

De Heurinks 61

7963 AZ Ruinen

€ 265.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen


De Heurinks 61

7963 AZ Ruinen

  • DD dash MM dash JJJJ

360° foto's


1 2