Oude Rijksweg 515

7954 GK Rouveen

€ 425.000,- k.k.

192 m2

1.070 m3

670 m2

Omschrijving

Prachtig ruim en modern voorhuis van een woonboerderij met maar liefst 6 slaapkamers op de begane grond!

Dit fraaie, in 2018 bijna geheel opnieuw opgetrokken, voorhuis van een woonboerderij is gelegen op een kavel van 670 m2. De rietenkap is in 2020 vernieuwd, de gehele zolderverdieping is naar eigen wens in te delen. Maar met alle voorzieningen op de begane grond, 6 slaapkamers, badkamer en berging is dit niet eens nodig!

Indeling
Entree in ruime hal met vaste kast, toilet, bijkeuken, keuken aan de voorzijde met doorgang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkeuken is voorzien van landelijke hoekkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is modern te noemen en biedt voldoende ruimte voor een 2e eethoek! Via de hal bereikt u de 6 (!) allen zeer praktische en ruime slaapkamers. De badkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van dubbele doucheruimte, wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet.

De eerste verdieping is (nog) niet via een vaste trap bereikbaar en wordt momenteel niet actief gebruikt. Deze gehele verdieping is naar eigen wens in te delen en te gebruiken, wanneer de ruimte op de begane grond nog niet voldoende mogelijkheden biedt!

Tuin
De boerderijtuin is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2022 opnieuw aangelegd. Momenteel wordt er nog gewerkt aan verdere afwerking van de tuin. De strook grond aan de westzijde van de woning is in 2021 opnieuw aangelegd en voorzien van borders en een Rainblock infiltratiesysteem om regenwater snel en effectief af te voeren. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin of zitplek.

Ligging
Het geheel is gelegen aan een steeg en heeft een landelijke uitstraling. Met een net aangelegde voortuin en een zeer praktische kapschuur voldoende buitenruimte om te benutten. Zwolle op minder dan 10 autominuten gelegen!

Aandachtspunten:
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Rieten dak in 2020 geheel vernieuwd;
- De gehele zolderverdieping (groot ca. 135 m2) naar eigen invulling in te richten;
- Achterste gedeelte van het dak v.v. asbesthoudende dakplaten;
- Gemeentelijk monument;

Bel ons snel voor het plannen van een bezichtiging!

Aanvaarding in overleg

Toon volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Woonhuis

Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Wonen - 1
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bijzonderheden
monumentaal pand, toegankelijk voor gehandicapten
Isolatievormen
muurisolatie, vloerisolatie
Energieklasse
A
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
192 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
137 m2
Perceel oppervlakte
670 m2
Bouwjaar
1895
Inhoud
1.070 m3

Schuur/berging

Soort
vrijstaand kunststof
Totaal aantal
1
Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
150 m2

Garage

Soorten
geen garage

Bagane grond

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Keuken
dichte keuken
Overige ruimten
toilet, bijkeuken, berging, gang, hal

Verdieping 1

Aantal slaapkamers
Overige ruimten
berging

Toon volledige kenmerken

woning afbeelding

Oude Rijksweg 515

7954 GK Rouveen

€ 425.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen


Oude Rijksweg 515

7954 GK Rouveen

  • DD dash MM dash JJJJ

360° foto's


1 2 3 4