Oude Rijksweg 515
7954 GK Rouveen
€ 425.000,- k.k.
192 m2
1.070 m3
670 m2
Omschrijving
Prachtig ruim en modern voorhuis van een woonboerderij met maar liefst 6 slaapkamers op de begane grond!
Dit fraaie, in 2018 bijna geheel opnieuw opgetrokken, voorhuis van een woonboerderij is gelegen op een kavel van 670 m2. De rietenkap is in 2020 vernieuwd, de gehele zolderverdieping is naar eigen wens in te delen. Maar met alle voorzieningen op de begane grond, 6 slaapkamers, badkamer en berging is dit niet eens nodig!
Indeling
Entree in ruime hal met vaste kast, toilet, bijkeuken, keuken aan de voorzijde met doorgang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkeuken is voorzien van landelijke hoekkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is modern te noemen en biedt voldoende ruimte voor een 2e eethoek! Via de hal bereikt u de 6 (!) allen zeer praktische en ruime slaapkamers. De badkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van dubbele doucheruimte, wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet.
De eerste verdieping is (nog) niet via een vaste trap bereikbaar en wordt momenteel niet actief gebruikt. Deze gehele verdieping is naar eigen wens in te delen en te gebruiken, wanneer de ruimte op de begane grond nog niet voldoende mogelijkheden biedt!
Tuin
De boerderijtuin is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2022 opnieuw aangelegd. Momenteel wordt er nog gewerkt aan verdere afwerking van de tuin. De strook grond aan de westzijde van de woning is in 2021 opnieuw aangelegd en voorzien van borders en een Rainblock infiltratiesysteem om regenwater snel en effectief af te voeren. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin of zitplek.
Ligging
Het geheel is gelegen aan een steeg en heeft een landelijke uitstraling. Met een net aangelegde voortuin en een zeer praktische kapschuur voldoende buitenruimte om te benutten. Zwolle op minder dan 10 autominuten gelegen!
Aandachtspunten:
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Rieten dak in 2020 geheel vernieuwd;
- De gehele zolderverdieping (groot ca. 135 m2) naar eigen invulling in te richten;
- Achterste gedeelte van het dak v.v. asbesthoudende dakplaten;
- Gemeentelijk monument;
Bel ons snel voor het plannen van een bezichtiging!
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Woonhuis
- Soort
- eengezinswoning
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
Woning
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Wonen - 1
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Ligging
- aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Bijzonderheden
- monumentaal pand, toegankelijk voor gehandicapten
- Isolatievormen
- muurisolatie, vloerisolatie
- Energieklasse
- A
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 6
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 192 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 137 m2
- Perceel oppervlakte
- 670 m2
- Bouwjaar
- 1895
- Inhoud
- 1.070 m3
Schuur/berging
- Soort
- vrijstaand kunststof
- Totaal aantal
- 1
- Soorten warm water
- c.v.-ketel
Tuin
- Tuintypen
- voortuin
- Kwaliteit
- fraai aangelegd
- Totale oppervlakte
- 150 m2
Garage
- Soorten
- geen garage
Bagane grond
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 6
- Keuken
- dichte keuken
- Overige ruimten
- toilet, bijkeuken, berging, gang, hal
Verdieping 1
- Aantal slaapkamers
- Overige ruimten
- berging
Oude Rijksweg 515
7954 GK Rouveen
